不動産登記の原因｜司法書士法人中央ライズアクロス大牟田本社

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2021.6.17

こんにちは。山本です。
最近、「贈与」で移転登記手続を完了させて依頼者から「贈与」ではなく「譲渡」にしてほしい。
そんな相談を受けました。

私が不勉強なだけからも知れませんが、「譲渡」という原因で移転登記をしたことはありません。

それで色々と調べてみると、無償にて譲渡した場合には「贈与」、有償の場合は「売買」もしくは「交換」という原因を使う事が一般的と物の本には書いてありました。

それで先例を調べてみると「無償譲渡」は登記できないが、「営業譲渡」であれば、登記できるとの先例がありました。

調べることで新たな発見があると思った次第です。